房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终393号

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与严永洪、何瑞瑞的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。严永洪、何瑞瑞要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。严永洪、何瑞瑞要求逾期天数按151天计算的诉讼请求，因计算有误，予以调整，以确定的150天为准。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、海翼置业（三明）发展有限公司应于本判决生效之日起三日内支付给严永洪、何瑞瑞逾期办理商品房权属登记违约金14221.22元（商品房总价款948081元×0.01%×150天）；二、驳回严永洪、何瑞瑞的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158元，减

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与严永洪、何瑞瑞的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。严永洪、何瑞瑞要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。严永洪、何瑞瑞要求逾期天数按151天计算的诉讼请求，因计算有误，予以调整，以确定的150天为准。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终393号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：谢昱，总经理。委托诉讼代理人：陈有限，福建联合信实律师事务所律师。委托诉讼代理人：花正富，福建联合信实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严永洪，男，1985年6月22日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉……