房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1582号

双方争议的焦点问题是租赁合同是否解除及解除期限如何认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。双方在合同中约定了解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在本案中，《租赁合同》明确约定，原告可以提前解除本合同，但需提前60日书面通知被告，以原告解除合同书面通知送达被告之日起满60日之次日作为本合同解除的日期。故只要解除合同是原告的真实意思表示且到达对方，本院就应确认合同解除的效力。但现在原告无法证明被告是否收到了解除通知，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第90条第一款、第二款之规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应该提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。原告仅凭2019年8月28日EMS的邮寄详情截屏上显示为王民权本人

双方争议的焦点问题是租赁合同是否解除及解除期限如何认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。双方在合同中约定了解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在本案中，《租赁合同》明确约定，原告可以提前解除本合同，但需提前60日书面通知被告，以原告解除合同书面通知送达被告之日起满60日之次日作为本合同解除的日期。故只要解除合同是原告的真实意思表示且到达对方，本院就应确认合同解除的效力。但现在原告

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1582号上诉人（原审被告）：王民权，男，1969年10月23日出生，汉族，住兰州市安宁区。上诉人（原审被告）：李芝君，男，1972年10月6日出生，汉族，住兰州市七里河区。被上诉人（原审原告）：兰州苏宁小店商贸有限公司，住所地兰州市城关区庆阳路219号金运大厦一层。法定代表人：陈昌海，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：付海刚，……