物业服务合同纠纷 （2017）皖18民终1165号

依法成立的物业服务合同受法律保护，物业服务企业及业主都应当按照合同的约定履行自己的义务。本案广晟物业在与开发商签订《前期物业管理服务协议》、与东郡小区业主委员会签订《物业服务合同》后，依合同约定履行了自己的服务义务，吴玲胜作为业主应当按时交纳物业费，未及时交纳物业费是引起本案纠纷的全部原因，应对本案承担全部责任。吴玲胜辩称其物业费缴费票据丢失，本院组织双方现场查看了广信东郡小区2014年至2015年度的物业缴费记录存根，均未发现吴玲胜的缴费记录。吴玲胜虽辩称物业费缴费存根不完整，但从现场查看的情况看，存根的领取记录以及存根上载明的缴费日期具有连续性和完整性。因此，本案中吴玲胜既未提供物业费缴费票据，也未在广晟物业查询到其缴费记录，其关于已经缴纳物业费的上诉理由，不能成立。另，其要求究广晟物业的违约责任，因与本案纠纷非同一法律关系，本院对此不予处理。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人吴玲胜负担。本判决为终审判决。审判长　马　

依法成立的物业服务合同受法律保护，物业服务企业及业主都应当按照合同的约定履行自己的义务。本案广晟物业在与开发商签订《前期物业管理服务协议》、与东郡小区业主委员会签订《物业服务合同》后，依合同约定履行了自己的服务义务，吴玲胜作为业主应当按时交纳物业费，未及时交纳物业费是引起本案纠纷的全部原因，应对本案承担全部责任。吴玲胜辩称其物业费缴费票据丢失，本院组织双方现场查看了广信东郡小区2014年至2015年度的物业缴费记录存根，均未发现吴玲胜的缴费记录。吴玲胜虽辩称物业费缴费存根不完整，但从现场查看的情况看，存根的领取记录以及存根上载明的缴费日期具有连续性和完整性。因此，本案中吴玲胜既未提供物业费缴费

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1165号上诉人（原审被告）：吴玲胜，男，1977年10月31日出生，汉族，国企职工，户籍地安徽省广德县，现住广德县。被上诉人（原审原告）：广德广晟物业服务有限公司，住所地安徽省宣城市广德县桃州镇广信东郡小区（集雅苑小区）18号楼。法定代表人：罗国顺，该公司经理。委托诉讼代理人：张来丽，女，该公司业务经理。上诉人吴玲胜因与被上诉人广德……