所有权纠纷 （2014）昆民一终字第218号

针对本案争议焦点，护福村263号房屋原系文连贵家庭的祖遗草房，后经拆除后建盖了两间二耳瓦楼房，并由文连贵家庭共同居住，后文连贵经向村集体申请，将两间二耳瓦楼房拆除后，由文功、文会各自出资分别建盖了护福村263号及264号房屋，并由文连贵取得所涉土地的土地使用权证。对于护福村263号房屋的权属，因该房屋所涉土地权利人为文连贵夫妻，并由文功出资建盖房屋，故该房屋系二上诉人及三被上诉人的家庭共有财产，上诉人所提文玉萍、文玉兰对涉案房屋享有权利，故本案遗漏当事人的上诉理由不成立，本院不予支持。因护福村263号房屋被拆迁，其所涉权利转化为拆迁补偿协议中所约定的两套回迁房及871937.50元，且双方于2013年5月25日签订《家庭协议》，约定护福村263号房屋因拆迁所得回迁房两套归文功、文云磊、余春兰所有，该约定系双方对家庭共有财产的分割，系双方真实意思表示，并非附赡养义务的协议，一审判决两套回迁房归三被上诉人所有并无不当，本院予以维持。至于871937.50元补偿款，因《家庭协议》签订时各方已清楚护福村263号房因拆迁所应取得的相应权利，协议中已明确该款项与文会无关，亦未约定分配给三被上诉人，

针对本案争议焦点，护福村263号房屋原系文连贵家庭的祖遗草房，后经拆除后建盖了两间二耳瓦楼房，并由文连贵家庭共同居住，后文连贵经向村集体申请，将两间二耳瓦楼房拆除后，由文功、文会各自出资分别建盖了护福村263号及264号房屋，并由文连贵取得所涉土地的土地使用权证。对于护福村263号房屋的权属，因该房屋所涉土地权利人为文连贵夫妻，并由文功出资建盖房屋，故该房屋系二上诉人及三被上诉人的家庭共有财产，上诉人所提文玉萍、文玉兰对涉案房屋享有权利，故本案遗漏当事人的上诉理由不成立，本院不予支持。因护福村263号房屋被拆迁，其所涉权利转化为拆迁补偿协议中所约定的两套回迁房及871937.50元，且双方于2

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第218号上诉人（原审被告）文连贵，男，1942年7月26日出生，汉族，住昆明市官渡区官渡街道办事处罗衙社区姚家村***号。身份证号码：5301111942********。上诉人（原审被告）李树英，女，1946年9月3日出生，汉族，住昆明市官渡区官渡街道办事处罗衙社区姚家村***号。身份证号码：5301111946********。……