合同纠纷 （2019）鲁06民终3128号

根据《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，主张法律关系存在的当事人应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，原告主张其与被告关于莱山区天合城小区14号楼1单元302号房屋存在双重关系：一、2013年11月4日，原告以将《商品房买卖合同》姓名改为被告的方式出借房屋权利，视为其向被告借款；二、自2012年6月30日起建立的房屋租赁关系。被告对上述关系的存在均不予认可。法院认为，被告因与原告、祥隆公司签订《合同概括转让协议》取得了原告与祥隆公司签订《商品房买卖合同》中的各项权利义务，之后，被告与祥隆公司就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》并办理了房屋所有权证，被告对涉案房屋享有不动产物权的事实清楚，其依法对涉案房屋享有占有、使用的权利。关于原告所主张的出借房屋权利视为其向被告借款的关系。首先，原告仅提供录音证据以证实其上述主张，该录音中未对出借房屋权利的原因及具体履行的内容进行明确说明，双方对话内容存在多种理解的可能性，该证据不能单独作为认定案件事实的依据；其次，原告主张其将合

根据《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，主张法律关系存在的当事人应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，原告主张其与被告关于莱山区天合城小区14号楼1单元302号房屋存在双重关系：一、2013年11月4日，原告以将《商品房买卖合同》姓名改为被告的方式出借房屋权利，视为其向被告借款；二、自2012年6月30日起建立的房屋租赁关系。被告对上述关系的存在均不予认可。法院认为，被告因与原告、祥隆公司签订《合同概括转让协议》取得了原告与祥隆公司签订《商品房买卖合同》中的各项权利义务，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3128号上诉人（原审原告）：齐佳兴，男，1983年8月12日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：温韬，山东博旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉涛，山东博旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张杨，男，1980年9月15日出生，汉族，住山东省烟台市莱山区。委托诉讼代理人：付磊，山东信谊律师事务所律师。上诉人齐佳兴因……