分家析产纠纷 （2016）京03民终4912号

本案为分家析产纠纷。马×1与黄×原系夫妻，经人民法院调解离婚。现马×1及其父母马德福、李×一方与黄×就涉案房屋的分割产生争议，依据当事人的上诉意见及答辩意见，本案上诉争议焦点有两个，其一为涉案房屋的权属认定问题，其二为黄×支付的房屋首付款的认定及补偿问题。关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。马×1与其父母马德福、李×一方主张涉案房产归其三人共同共有，黄×主张为其与马×1的夫妻共同财产，故本院首先对该房产是否属于夫妻共同财产予以认定。黄×主张该房产为其与马×1的夫妻共同财产，理由为马×1在与其结婚后签订房屋买卖合同，其以个人财产支付该房产的首付款，夫妻关系存续期间双方共同偿还贷款，房产所有证书亦于婚后取得，登记于马×1名下而非其父母名下。对此，本院认为：首先，涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、住房套型面积和销售对象，对于购买人是否具备购房资格有严格的审查和公示程序，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的

本案为分家析产纠纷。马×1与黄×原系夫妻，经人民法院调解离婚。现马×1及其父母马德福、李×一方与黄×就涉案房屋的分割产生争议，依据当事人的上诉意见及答辩意见，本案上诉争议焦点有两个，其一为涉案房屋的权属认定问题，其二为黄×支付的房屋首付款的认定及补偿问题。关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。马×1与其父母马德福、李×一方主张涉案房产归其三人共同共有，黄×主张为其与马×1的夫妻共同财产，故本院首先对该房产是否属于夫妻共同财产予以认定。黄×主张该房产为其与马×1的夫妻共同财产，理由为马×1在与其结婚后签订房屋买卖合同，其以个人财产支付该房产的首付款，夫妻关系存续期间双方共同偿还贷款，房产所有证书亦于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4912号上诉人（原审原告）马×1，女，1983年3月27日出生。上诉人（原审原告）马×2，男，1952年4月4日出生。上诉人（原审原告）李×，女，1957年3月4日出生。上述三上诉人之共同委托代理人杨宝胜，北京威诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄×，男，1980年2月20日出生。委托代理人秦鹏宇，北京颐合中鸿律师事务所律师。上诉人……