房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终512号

涉案房屋买卖合同合法有效。毛新朋、王雪梅依约支付购房款，但阜阳市巨丰置业有限公司却未按期将交付房屋，根据合同约定，毛新朋、王雪梅有权解除合同，阜阳市巨丰置业有限公司应返还购房款340500元，并按约定支付违约金3405元，故对毛新朋、王雪梅相应的诉讼请求予以支持。合同解除后，毛新朋、王雪梅应配合阜阳市巨丰置业有限公司办理网上合同备案的解除手续，阜阳市巨丰置业有限公司应配合毛新朋、王雪梅办理退税手续。阜阳市巨丰置业有限公司于2016年4月1日收到毛新朋、王雪梅邮寄的解除合同通知书后未在30日内，即2016年5月1日前退还毛新朋、王雪梅购房款及支付违约金，应承担相应的违约责任。但双方对该违约责任未进行约定，酌定阜阳市巨丰置业有限公司应从2016年5月1日起按中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付给原告购房款利息，故对毛新朋、王雪梅要求阜阳市巨丰置业有限公司支付利息的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条之规定，一审法院判决：一、解除毛新朋、王雪梅与阜阳市巨丰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、阜阳市巨丰置业有限

涉案房屋买卖合同合法有效。毛新朋、王雪梅依约支付购房款，但阜阳市巨丰置业有限公司却未按期将交付房屋，根据合同约定，毛新朋、王雪梅有权解除合同，阜阳市巨丰置业有限公司应返还购房款340500元，并按约定支付违约金3405元，故对毛新朋、王雪梅相应的诉讼请求予以支持。合同解除后，毛新朋、王雪梅应配合阜阳市巨丰置业有限公司办理网上合同备案的解除手续，阜阳市巨丰置业有限公司应配合毛新朋、王雪梅办理退税手续。阜阳市巨丰置业有限公司于2016年4月1日收到毛新朋、王雪梅邮寄的解除合同通知书后未在30日内，即2016年5月1日前退还毛新朋、王雪梅购房款及支付违约金，应承担相应的违约责任。但双方对该违约责任未

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终512号上诉人（原审原告）：毛新朋，男，1983年10月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：张莉蓝，安徽皖北律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王雪梅，女，1986年8月18日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：张莉蓝，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜阳市巨丰置业有限公司，住所地安徽省……