房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终5621号

本案中涉案房屋无合法手续及规划许可，双方当事人就该房屋签订的“房屋买卖合同”因违反法律法规的禁止性规定，合同应属无效，胡晓锋收取的房款应返还给王广振。购房协议中明确载明王广振支付购房款690000元，且该协议由胡晓锋书写，应视为胡晓锋对此690000元予以认可，故王广振要求胡晓锋返还690000元的诉讼请求，予以支持。因合同无效，王广振主张的违约金不予支持，利息应按中国人民银行同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、王广振与胡晓锋之间签订的《购房协议》无效；二、胡晓锋于判决生效之日起十日内返还王广振购房款690000元及利息（利息自合同签订之日至还清欠款之日，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回王广振的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10700元，减半收取5350元，保全费3970元，合计9320元，由胡晓锋负担。 二审中，胡晓锋为支持其上诉理由，向本院提交安徽省太和县人民法院（2019）皖1222民初5552号民

本案中涉案房屋无合法手续及规划许可，双方当事人就该房屋签订的“房屋买卖合同”因违反法律法规的禁止性规定，合同应属无效，胡晓锋收取的房款应返还给王广振。购房协议中明确载明王广振支付购房款690000元，且该协议由胡晓锋书写，应视为胡晓锋对此690000元予以认可，故王广振要求胡晓锋返还690000元的诉讼请求，予以支持。因合同无效，王广振主张的违约金不予支持，利息应按中国人民银行同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、王广振与胡晓锋之间签订的《购房协议》无效；二、胡晓锋于判决生效之日起十日内返还王广振购房款690000元及利息（利息自合同签订之日至还

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终5621号 上诉人（原审被告）：胡晓锋，1973年3月18日出生，汉族，住太和县。 委托诉讼代理人：刘薇梅，安徽皖太律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王广振，男，1987年9月1日出生，汉族，住太和县。 委托诉讼代理人：武峰，安徽惠君律师事务所律师。 上诉人胡晓锋因与被上诉人王广振房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法……