商品房销售合同纠纷 （2017）渝05民终2249号

本案争议的焦点为：原告要求退还的48000元是否属于蓥晟公司收取的购房款。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告与被告满记公司签订的《鸿德181团购申请及承诺书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，对当事人均具有法律约束力。原告已经按照《鸿德181团购申请及承诺书》向被告满记公司缴纳了480000元，被告满记公司也为原告出具了《收据》，该款项的收取单位为满记公司，应当认为原告缴纳的48000元的性质为《鸿德181团购申请及承诺书》中约定的团购服务费。原告称其缴纳48000元是同购房款等一并缴纳，均由蓥晟公司组织收取，性质应为购

本案争议的焦点为：原告要求退还的48000元是否属于蓥晟公司收取的购房款。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告与被告满记公司签订的《鸿德181团购申请及承诺书》

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终2249号上诉人（原审原告）：李凤芝，女，汉族，1971年4月16日出生，住重庆市綦江县。委托诉讼代理人：沈庆聪，重庆鹏腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙伟，重庆鹏腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆蓥晟投资有限公司，住所地重庆市渝中区新华路388号11-15#，组织机构代码06617636-7。法定代表人：陈志刚，经理。被上……