房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终3612号

陈中灿与方梦天签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。合同约定方梦天应于2017年2月底办理完过户手续，现合同约定的履行期间已经届满，方梦天仍未将诉争房屋过户至陈中灿名下，故陈中灿有权要求方梦天协助办理房屋过户手续。诉争房屋虽有银行抵押贷款尚未还清，但陈中灿同意代为偿还贷款，贷款银行亦同意在陈中灿还清贷款后解除抵押，故方梦天应在诉争房屋抵押权注销后将房屋过户登记至陈中灿名下。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,缺席判决：一、陈中灿与方梦天2016年5月6日签订的《房屋买卖协议》有效；二、陈中灿于本判决生效之日起15日内代方梦天还清以武汉市硚口区汉西二路保利香槟国际5栋1单元6层1号房屋（建筑面积134.54平方米）作为抵押所欠银行贷款，中国银行股份有限公司武汉硚口支行在贷款还清后15日内将该房屋设立的抵押权注销，方梦天于房屋抵押权注销后15日内配合将上述房屋过户登记至陈中灿名下

陈中灿与方梦天签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。合同约定方梦天应于2017年2月底办理完过户手续，现合同约定的履行期间已经届满，方梦天仍未将诉争房屋过户至陈中灿名下，故陈中灿有权要求方梦天协助办理房屋过户手续。诉争房屋虽有银行抵押贷款尚未还清，但陈中灿同意代为偿还贷款，贷款银行亦同意在陈中灿还清贷款后解除抵押，故方梦天应在诉争房屋抵押权注销后将房屋过户登记至陈中灿名下。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3612号上诉人（原审被告）：方梦天，男，1992年8月8日出生，汉族，湖北省孝感市人，无固定职业，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：方程（系方梦天之父），1968年12月12日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被上诉人（原审原告）：陈中灿，男，1983年11月3日出生，汉族，贵州省习水县人，无固定职业，住武汉市硚口区。委托诉讼代……