房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终5034号

原、被告签订的《房屋租赁协议》及《补充协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认，当事人应按照约定履行自己的义务。原被告双方签订的《房屋租赁协议》于2016年1月18日到期后，双方没有续签，被告方继续使用讼争之房，转为不定期租赁，根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。2016年8月27日原告向被告邮寄送达《解除租赁合同通知书》，并于2016年8月28日到达被告，原、被告之间的《房屋租赁协议》于2016年8月28日解除。故原告要求被告将讼争之房腾空交还原告的请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付2016年3月至8月28日的租金1042588.29元，自2016年8月29日至9月18日的房屋占用使用费150600元，及至实际腾房之日，按照每月22.59万元计算房屋占有使用费的请求，根据原、被告双方签订的《补充协议》约定，经甲乙双方协商同意，乙方租金以负责安置甲方岗上、岗下职工费用的方式支付，安置办法为：部分职工与乙方签订《劳动合同》进入乙方工作，部分职工与乙方签订借调协议进入乙方工作

原、被告签订的《房屋租赁协议》及《补充协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认，当事人应按照约定履行自己的义务。原被告双方签订的《房屋租赁协议》于2016年1月18日到期后，双方没有续签，被告方继续使用讼争之房，转为不定期租赁，根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。2016年8月27日原告向被告邮寄送达《解除租赁合同通知书》，并于2016年8月28日到达被告，原、被告之间的《房屋租赁协议》于2016年8月28日解除。故原告要求被告将讼争之房腾空交还原告的请求，一审法院予以支持。关于原告要求被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5034号上诉人（原审被告）：天津中糖二商烟酒连锁有限公司，住所地天津市和平区河北路205号现215号一层。法定代表人：汪希刚,经理。委托诉讼代理人：高凤民，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：蔡明，北京观韬（天津）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：天津市糖酒茶食品总公司，住所地天津市和平区解放北路185-191号（197-201）。……