土地租赁合同纠纷 （2019）陕04民终2398号

本案的争议焦点为：1、原告主张的解除合同应否支持；2、原告主张的违约金应否支持。原、被告签订《关中驴示范基地建设项目耕地租赁合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。合同签订后，被告蒙驴公司未按照合同约定履行支付租金的义务。按照双方签订的耕地租赁合同，被告蒙驴公司逾期未履行合同义务，构成违约，原告请求解除耕地租赁合同并要求被告支付下余租金和违约金的诉讼请求符合合同条款五（一）2、六（二）2的约定和法律规定，依法予以支持。原告请求第三人连带支付租金依据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、原告旬邑县种羊场与被告陕西蒙驴（旬邑）生态科技有限公司之间签订的《关中驴示范基地建设项目耕地租赁合同》于2019年12月31日解除，被告陕西蒙驴（旬邑）生态科技有限公司于2020年1月1日前将租赁土地交回原告；二、被告陕西蒙驴（旬邑）生态科技有限公司支付原告旬邑县种羊场下余租金80400元；三、被告陕西蒙驴（旬邑）生态科技有限公司支付原告旬邑县种羊场违约金320800元；四、第三人姚佰战不承担责任。

本案的争议焦点为：1、原告主张的解除合同应否支持；2、原告主张的违约金应否支持。原、被告签订《关中驴示范基地建设项目耕地租赁合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。合同签订后，被告蒙驴公司未按照合同约定履行支付租金的义务。按照双方签订的耕地租赁合同，被告蒙驴公司逾期未履行合同义务，构成违约，原告请求解除耕地租赁合同并要求被告支付下余租金和违约金的诉讼请求符合合同条款五（一）2、六（二）2的约定和法律规定，依法予以支持。原告请求第三人连带支付租金依据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、原

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2398号 上诉人（原审被告）:陕西蒙驴（旬邑）生态科技有限公司,住所地旬邑县万亩草场。统一社会信用代码：91610429MA6XMB1W60。 法定代表人：李子强，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何宏明，陕西新庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张佳，陕西新庆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:旬邑县种羊场,住所地旬邑县X……