房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终2616号

红星美凯龙公司与陈**兰于2018年6月1日签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。租赁期限于2019年8月31日届满后，陈**兰继续使用涉诉展位，红星美凯龙公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，红星美凯龙公司可以随时解除合同。红星美凯龙公司于2019年10月16日向陈**兰邮寄《告知函》，其内容名为期限届满合同终止，实质为合同解除，合同于该《告知函》到达时解除，即于2019年10月17日合同解除。且陈**兰在收到红星美凯龙公司于2019年11月10日邮寄的主要内容为：“双方之间签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》已经到期，如需继续签订下一期合同，请于11月13日前与红星美凯龙公司签订租赁合同”的《告知函》后，未能与红星美凯龙公司续签租赁合同。现红星美凯龙公司要求陈**兰腾空并返还租赁展位，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除，合同的权利义务终止。陈**兰未在红星美凯龙公司限定的期间内返还租赁展位，继续占有使用租赁展位，

红星美凯龙公司与陈**兰于2018年6月1日签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。租赁期限于2019年8月31日届满后，陈**兰继续使用涉诉展位，红星美凯龙公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，红星美凯龙公司可以随时解除合同。红星美凯龙公司于2019年10月16日向陈**兰邮寄《告知函》，其内容名为期限届满合同终止，实质为合同解除，合同于该《告知函》到达时解除，即于2019年10月17日合同解除。且陈**兰在收到红星美凯龙公司于2019年11月

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2616号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈**兰，女,1979年5月5日出生,汉族，个体经营者，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王佰光，天津高航律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜健，天津高航律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:红星美凯龙世博(天津)家居生活广场有限公司，住所地天津市东丽区津塘公路427号。法定代表人:彭永，经……