物业服务合同纠纷 （2019）粤0104民初6487号
裁判要旨
涉案房屋的建设方东谊公司委托原告对涉案房屋进行物业管理，双方签订了《海谊华厦物业管理委托合同》，被告又与原告签订《洛桑美地海谊华厦物业管理公约》（含洛桑美地海谊华厦入住公约、物业管理服务合同、物业管理实施细则、管理服务项目及收费标准）是当事人真实意思表示，该公约对签约双方具有约束力。 按该公约约定，涉案房屋所在住宅X栋物业管理费为每月1.5元/平方米，上述物业管理费的收费标准亦为当事人的合意，双方均应受此约束。 至于被告杨群森认为原告管理不符合相关要求的问题，即使原告在履行物业管理过程中存在不足，也非三被告不交纳物业管理费的理由；被告杨群森提出原告放任建设单位侵吞物业维修基金、勾结建设单位非法占用业主公共区域谋取不法利益等问题，被告应另循其他途径解决，而不应作为其不交物业管理费的理由；被告杨群森认为原业委会成立后，原告失去了小区物业管理资格，但从现已查明的事实来看，涉案小区至今仍然由原告提供物业管理服务，故根据公平合理、等价有偿的原则，三被告理应向原告缴纳物业管理费。 综上，原告要求三被告按每月1.5元/平方米的标准支付涉案房屋自2016年5月至2018年7月的物业管理费的请求，本院予
摘要
广州谊居物业管理有限公司与杨群森、秦丽娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6487号原告：广州谊居物业管理有限公司，住所地广州市越秀区东华西路257—259号洛桑美地海谊华厦负二层全层。 法定代表人：钟国强，总经理。 委托诉讼代理人：赖星允，广东金桥百信律师事务所律师。 被告:杨群森，男，1967年7月7日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。 被告：秦丽娟，女，1971年2月20日出生，汉族，户籍住址广……