房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21309号

乔欣作为心智健全的完全民事行为能力人在购买涉案房产这样的大宗商品时理应对中介优惠服务费、涉案房屋优惠前后价格甚至涉案房屋楼盘周边房屋价格进行充分了解，现以不知情、受欺诈为由要求双倍退还有悖常理、有违约定是错误的。一审法院的推断没有证据，有悖常理。四、台隆公司以优惠方式恶意欺诈乔欣，且在乔欣不知情的情况下在台隆公司指导下向恺俊公司转账团购费25000元，根据《消费者权益保护法》第49条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍”并承担赔偿责任。台隆公司辩称：一、台隆公司未收取该25000元，台隆公司无返还该款项的法定及约定义务。二、乔欣一审提交的郑州市住房保障和房地产管理局于2019年3月8日出具的信访事项回复意见书显示，乔欣向恺俊公司缴纳的25000元性质为服务费，且收款人并非台隆公司，乔欣无权要求台隆公司返还该款项。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。恺俊公司辩称：一、涉案费用系服务费，恺俊公司作为房屋居间方为乔欣提供购买房屋的居间服务，收取服务费，并促成乔欣与开发商签

乔欣作为心智健全的完全民事行为能力人在购买涉案房产这样的大宗商品时理应对中介优惠服务费、涉案房屋优惠前后价格甚至涉案房屋楼盘周边房屋价格进行充分了解，现以不知情、受欺诈为由要求双倍退还有悖常理、有违约定是错误的。一审法院的推断没有证据，有悖常理。四、台隆公司以优惠方式恶意欺诈乔欣，且在乔欣不知情的情况下在台隆公司指导下向恺俊公司转账团购费25000元，根据《消费者权益保护法》第49条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍”并承担赔偿责任。台隆公司辩称：一、台隆公司未收取该25000元，台隆公司无

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21309号上诉人（原审原告）：乔欣，男，汉族，1990年5月1日出生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：王宇丽，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：武永昌，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州台隆房地产开发有限公司，住所地郑州市惠济区南阳路**，统一社会信用代码：9141010061470511XD。法定代表人：张成……