房屋租赁合同纠纷 （2019）川0104民初819号
裁判要旨
龙锦公司与福亿财富公司签订的《租赁合同》，系当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。 一、关于龙锦公司主张确认龙锦公司与福亿财富公司签订的《租赁合同》已于2019年3月5日解除的诉讼请求。 《租赁合同》签订后，龙锦公司依约向福亿财富公司交付了案涉租赁物业，但福亿财富公司从2018年7月起拖欠约定应当支付的租金、管理费等费用，龙锦公司通过委托四川衡平律师事务所向其发出《律师函》催告履行后仍不履行支付义务，且在龙锦公司再次以发送电子邮件的方式多次催告履行的情况下，仍持续拖欠租金、管理费等费用的事实，龙锦公司有权依据合同约定和法律规定行使租赁合同解除权。 龙锦公司基于福亿财富公司违约拖欠租金、物业管理费等费用的事实，于2019年3月1日以特快专递的方式并按双方约定的通讯地址以及福亿财富公司的工商注册地址分别向福亿财富公司寄送了《关于解除及收回租赁场地的律师函》，该邮件虽未妥投被退回，但按照双方签订的《租赁合同》有关“任何以挂号的方式寄出的通知，在寄出3个工作天后，被视为已送达收件人”的特别约定，本院认定上述函件已于2019
摘要
龙锦综合开发（成都）有限公司与福亿财富（天津）矿产资源经营有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初819号 原告：龙锦综合开发（成都）有限公司，住所地成都市锦江区大慈寺路17号。 法定代表人：徐耀祥，公司总经理。 委托诉讼代理人:邓舒丹，中豪律师集团（四川）事务所律师。 委托诉讼代理人：徐路平，中豪律师集团（四川）事务所律师。 被告：福亿财富（天津）矿产资源经营有限公司，住所地天津市东丽区华明大道20号B3座11……