物业服务合同纠纷 （2019）冀10民终6539号

业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向物业公司要求公布、查阅。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理公约、业主大会议事规则、以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）、其他应当向业主公开的情况和资料。因此，对小区共有部分的使用和收益情况以及建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库处分情况享有知情权的主体应系业主，原告吴三春在2009年未取得涉案商铺所在小区的业主资格，因涉案房屋尚未办理权属证书，而原告与案外人郑晓就涉案商铺于2016年9月30日办理物业交接手续，故一审法院酌定被告应对小区2016年10月1日至2019年5月30日期间的共有部分的使用和收益情况以及建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库处分情况予以公布。被告三河众慧天成物业服务有限公司作为物业服务企业，以全体业主不同意涉案商铺经营宠物店为由不允许商铺承

业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向物业公司要求公布、查阅。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理公约、业主大会议事规则、以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）、其他应当向业主公开的情况和资料。因此，对小区共有部分的使用和收益情况以及建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库处分情况享有知情权的主体应系业主，原告吴三春

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6539号 上诉人（原审原告）：吴三春，男，1969年1月23日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 委托诉讼代理人：周细红，北京市金瀚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三河众慧天成物业服务有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区燕顺路西侧，统一社会信用代码91131082674155789G。 法定代表人：白雪松，该公司总经理……