共有纠纷 （2015）三中民终字第02678号

财产可以由两个以上的公民共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。依据已生效的法律文书，梁×、田×对涉案房屋各享有50%所有权。按照目前关于共有的规定，梁×、田×按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。现梁×要求对共有的606号房屋进行分割，判决房屋归梁×所有，梁×按照评估结果给付田×一半的房屋折价款，考虑到田×在本市无其他住房，田×的女儿尚在上学期间，涉案房屋尚不具备分割条件，对梁×的请求，本院暂不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，处理结果正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由梁×负担（已交纳）。评估费9865元，由梁×负担4932.5元（已交纳）；由田×负担4932.5元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费50元，由梁×负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张玉娜代理审判员　　邓青菁代理审判员　　刘向飞二〇一五年三月二十

财产可以由两个以上的公民共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。依据已生效的法律文书，梁×、田×对涉案房屋各享有50%所有权。按照目前关于共有的规定，梁×、田×按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。现梁×要求对共有的606号房屋进行分割，判决房屋归梁×所有，梁×按照评估结果给付田×一半的房屋折价款，考虑到田×在本市无其他住房，田×的女儿尚在上学期间，涉案房屋尚不具备分割条件，对梁×的请求，本院暂不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，处理结果正确，本院予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02678号上诉人（原审原告）梁×，女，1922年3月25日出生。委托代理人徐安封，北京市义博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）田×，女，1959年4月13日出生。委托代理人刘飞跃，北京市嘉昊律师事务所律师。上诉人梁×因与被上诉人田×共有纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第27665号民事判决，向本院提起上诉。本……