农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁13民终316号

朱洪贵与涝枝村委于1993年签订的合同系双方真实意思表示，为有效合同。该合同到期后，涝枝村委通过诉讼向朱洪贵主张合同期间的承包费，但未主张终止合同，应视为涝枝村委同意朱洪贵继续使用涉案土地，但涝枝村委仍可以随时主张收回土地。双方土地承包合同是否续签，应经双方协商一致，朱洪贵主张因与其同情况的承包人都已续签合同故涝枝村委应当与其续签合同的上诉理由不成立，本院不予支持。涝枝村委与朱洪贵所签合同明确约定了合同期限，朱洪贵在合同生效后对于使用土地的方式、收益应有明确的预期，其在承包土地上建造房屋是其对承包土地的自主利用，故朱洪贵主张因涝枝村委未对其建房行为予以制止造成其损失重大的主张不成立，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，判决结果正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费119元，由上诉人朱洪贵负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐天威审　判　员　　杨海荣代理审判员　　蒋文静二〇一六年三月十七日书　记　员　　张洪亮

朱洪贵与涝枝村委于1993年签订的合同系双方真实意思表示，为有效合同。该合同到期后，涝枝村委通过诉讼向朱洪贵主张合同期间的承包费，但未主张终止合同，应视为涝枝村委同意朱洪贵继续使用涉案土地，但涝枝村委仍可以随时主张收回土地。双方土地承包合同是否续签，应经双方协商一致，朱洪贵主张因与其同情况的承包人都已续签合同故涝枝村委应当与其续签合同的上诉理由不成立，本院不予支持。涝枝村委与朱洪贵所签合同明确约定了合同期限，朱洪贵在合同生效后对于使用土地的方式、收益应有明确的预期，其在承包土地上建造房屋是其对承包土地的自主利用，故朱洪贵主张因涝枝村委未对其建房行为予以制止造成其损失重大的主张不成立，本院不予采

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终316号上诉人（原审被告）：朱洪贵，男，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：临沭县大兴镇涝枝新村村民委员会。法定代表人：张计强，主任。委托代理人：谢云祥，男，1958年1月18日出生，汉族，临沭县大兴镇法律服务所法律工作者，住临沭县。上诉人朱洪贵因农村土地承包合同纠纷一案，不服临沭县人民法院（2015）沭民初字第2547号民事判决，向本……