房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0102民初9393号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 **与李思才签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同履行相应义务。 李思才已按合同约定支付了房款62万元，**应按合同约定履行办理涉案房屋不动产权证书及将涉案房屋过户至李思才名下的义务，现涉案房屋登记在济南市历下区国有资产运营有限公司名下，已具备办理不动产权证书的条件，对李思才主张**办理涉案房屋不动产权登记手续并将该房屋过户至李思才名下的诉讼请求，本院予以支持，济南市历下区国有资产运营有限公司予以协助。 关于违约金及律师费，本院认为，合同约定，在政府相关部门通知**办理房产证的期限内，**必须提交全部资料办理房产证手续，**承担房产证下到**及之前的所有相关费用，否则需要承担违约责任，李思才主张**支付违约金，应当举证证明**怠于履行办证义务，本案中，李思才未提交充分有效证据证明**收到了政府有关部门办理不动产权证属的通知，具体办证期限也并不明确，且本案在诉讼过程中，**交纳了涉案房屋的差价款及税费，履行了合同义务，故李思才主张**支付违约金及律师费，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人
摘要
李思才与孙健房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初9393号原告：李思才，男，1957年1月25日出生，汉族，住山东省东平县。 委托诉讼代理人：王超、刘涛，山东苏润律师事务所律师。 被告：**，男，1961年11月12日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：魏朝蓬，山东鲁瑞律师事务所律师。 第三人：济南市历下区国有资产运营有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：贺建新，总经理。……