抵押权纠纷 （2017）云01民终836号

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。抵押权性质上属于担保物权，其除了具有担保物权的一些固有属性之外，还具有特定性、从属性、不可分性、物上代位性的特征。其中抵押权的从属性是指抵押权的设定、转移和消灭从属于主债权。因此抵押权设立的目的就是担保债权的履行，因此其存续以主债权的实现为最终目标。本案中，就原告与被告签订的《借款抵押合同》来看，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，且其效力已经有生效法律文书确认，对双方当事人均具有法律拘束力。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属；（四）担保的范围”以及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。抵押权性质上属于担保物权，其除了具有担保物权的一些固有属性之外，还具有特定性、从属性、不可分性、物上代位性的特征。其中抵押权的从属性是指抵押权的设定、转移和消灭从属于主债权。因此抵押权设立的目的就是担保债权的履行，因此其存续以主债权的实现为最终目标。本案中，就原告与被告签订的《借款抵押合同》来看，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，且其效力已经有生效法律文书确认，对双方当事人均具有法律拘束力。根据《中华人民共和国物权法》

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终836号上诉人(原审被告)：李星，男，1977年3月19日生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市西山区，上诉人（原审被告）：李瑞玲，女，1984年11月17日生，彝族，昆明市人，现住昆明市，被上诉人(原审原告)：周领生，男，1949年4月18日生，汉族，昆明市人，现住昆明市西山区，被上诉人(原审原告)：陈佩兰，女，1952年12月11日……