房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3852号

由于涉案房屋在限购区域内，而黄俊在住房限购政策实施时仍未办理过户登记申请手续，现又要求原审法院予以判决办理过户登记，有可能会出现规避广州市住房限购政策的行为，因此原审法院依法要求黄俊补充提交《购房资格证明》予以证明黄俊符合所在地区购房资格。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现黄俊要求龙潭经济联合社、黄埔房地产公司协助其办理涉案房屋过户手续，但一直未能提交住房所在地房地产登记机构出具的黄俊本人《购房资格证明》予以证明其符合所在地区住房限购政策，因此对于黄俊的主张，证据不足，不予支持。原审法院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2014年7月8日作出判决：驳回黄俊的诉讼请求。案件受理费50元，由黄俊负担。判后，上诉人黄俊不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院没有查清事实，事实上黄俊符合广州市限购政策，黄俊是广州人，名下只有一套房产，龙潭经济联合社、黄埔房地产公司

由于涉案房屋在限购区域内，而黄俊在住房限购政策实施时仍未办理过户登记申请手续，现又要求原审法院予以判决办理过户登记，有可能会出现规避广州市住房限购政策的行为，因此原审法院依法要求黄俊补充提交《购房资格证明》予以证明黄俊符合所在地区购房资格。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现黄俊要求龙潭经济联合社、黄埔房地产公司协助其办理涉案房屋过户手续，但一直未能提交住房所在地房地产登记机构出具的黄俊本人《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3852号上诉人（原审原告）：黄俊，男，1986年1月11日出生，汉族，住广州市海珠区晓港东一马路59号401房，经常居住地广州市海珠区聚德南路111号701房。被上诉人（原审第一被告）：广州市海珠区华洲街龙潭经济联合社，住所地广州市海珠区华洲街龙潭村南约东街1号。法定代表人：黄锦明，该社社长。委托代理人：林星宇，广东三环汇华律……