房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终8059号

根据案件的审理情况及庭审查明的事实，本案的争议焦点为：刘刚与张剑之间是否存在房屋买卖合同法律关系，双方之间的房屋买卖行为是否合法有效；刘刚主张张剑返还河南油田××路××村××单元××室的产权房是否超过诉讼时效。关于刘刚与张剑之间是否存在房屋买卖合同法律关系，双方之间的房屋买卖行为是否合法有效的问题，经过庭审举证、质证，各方当事人均对刘刚与张剑于2002年4月8日签订的《协议书》的真实性无异议，且该《协议书》经公证处予以公证。故刘刚与张剑之间房屋买卖合同法律关系真实存在；二、关于刘刚主张张剑返还河南油田××路××村××单元××室的产权房是否超过诉讼时效的问题。张剑及刘会娈在庭审答辩及质证中均提出对刘刚诉讼请求超过诉讼时效的抗辩。刘刚与张剑于2002年4月8日签订协议书，约定将案涉房屋以36500元的价格转让给张剑。该协议书经公证处公证，且方张剑于协议签订后2002年4月14日完成交付房款的行为，原告方完成交付房屋所有证件及房门钥匙的行为，故认定该房屋买卖行为于协议签订后即已完成。根据《中华人民共和国民法总则》关于诉讼时效的规定可知，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律另有规定

根据案件的审理情况及庭审查明的事实，本案的争议焦点为：刘刚与张剑之间是否存在房屋买卖合同法律关系，双方之间的房屋买卖行为是否合法有效；刘刚主张张剑返还河南油田××路××村××单元××室的产权房是否超过诉讼时效。关于刘刚与张剑之间是否存在房屋买卖合同法律关系，双方之间的房屋买卖行为是否合法有效的问题，经过庭审举证、质证，各方当事人均对刘刚与张剑于2002年4月8日签订的《协议书》的真实性无异议，且该《协议书》经公证处予以公证。故刘刚与张剑之间房屋买卖合同法律关系真实存在；二、关于刘刚主张张剑返还河南油田××路××村××单元××室的产权房是否超过诉讼时效的问题。张剑及刘会娈在庭审答辩及质证中均提出

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终8059号上诉人(原审原告）：刘刚，男，1950年9月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人(原审被告）：张剑，男，1978年11月15日出生，汉族，住南阳市油田北区。委托诉讼代理人:李卓，河南玉友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘会娈，女，1970年10月15日出生，汉族，住南阳市。委托代理人：党阳，桐柏县司法局埠江法律服……