房屋买卖合同纠纷 （2016）桂10民终1200号

对上诉人提交的证据一，该证据证明周振华2012年3月因病住院的事实，但不是专门医疗鉴定机构对上诉人周振华精神状况的鉴定说明，本院不予采信；对上诉人提交的证据二、三，被上诉人对其真实性予以认可，可以作为认定本案事实的参考依据。对被上诉人提交的证据一、证据四、证明被上诉人以讼争房屋向银行贷款的事实，与客观事实相符，本院予以采；对被上诉人提交的证据二，该证据与讼争房屋有关，可以作为认定本案事实的参考依据；对被上诉人提交的证据三，该借条系被上诉人个人债务，本院在此不予审查；对被上诉人提交的证据五、六，该组证据无其他佐证予以证实，本院不予采信。综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。本案的争议焦点：一、一审程序是否违法；二、上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同是否应当解除；三、上诉人在履行合同过程中是否存在违约，如违约，是否应当承担违约责任。本院认为，一、关于一审程序是否违法的问题。上诉人周振华主张其未收到一审应诉文书，也未委托诉讼代理人参加诉讼，一审在其不知情的情况下作出判决，违反法定程序。经查，一审审理期间，本案另一上诉人周小华代上诉人周振华签收一审法院送达的应诉书，并全权代理上诉人周振华

对上诉人提交的证据一，该证据证明周振华2012年3月因病住院的事实，但不是专门医疗鉴定机构对上诉人周振华精神状况的鉴定说明，本院不予采信；对上诉人提交的证据二、三，被上诉人对其真实性予以认可，可以作为认定本案事实的参考依据。对被上诉人提交的证据一、证据四、证明被上诉人以讼争房屋向银行贷款的事实，与客观事实相符，本院予以采；对被上诉人提交的证据二，该证据与讼争房屋有关，可以作为认定本案事实的参考依据；对被上诉人提交的证据三，该借条系被上诉人个人债务，本院在此不予审查；对被上诉人提交的证据五、六，该组证据无其他佐证予以证实，本院不予采信。综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。本案的争议焦点：

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016桂10民终1200号上诉人（一审被告）周小华。上诉人（一审被告）周振华（曾用名周某），居民。（周小华之姊）委托代理人覃谋启，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）周杰，干部。委托代理人农星所，靖西市法律服务所法律工作者。上诉人周小华、周振华因房屋买卖合同纠纷一案，不服德保县人民法院（2016）桂1024民初80号民事判决，向本院提起……