物权保护纠纷 （2018）晋04民终22号
裁判要旨
当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式，买卖合同的成立与否不以书面形式为要件。本案中原告虽对房屋买卖合同不予认可，但对被告举证证人陈述要求被告退房后即退款给被告的内容予以认可，且原告在上诉状中认可被告曾向其支付6000元及转交土地使用证给被告的事实，可以印证原、被告之间购成房屋买卖合同关系。原告与被告双方口头协商达成房屋买卖协议，被告魏某1按照约定价格付给原告6000元，原告魏某2将房屋土地���用证及房屋实际交予被告魏某1，各自履行了相应的义务。但双方未到土地房产行政管理部门办理土地及房屋过户登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。可知，本案中原、被告双方虽然成立了房屋买卖合同关系，但本案中的争议房产未经依法登记，不发生物权变动的效力，因此，在争议房产未办理变更登记前，对原告要求确认位于北关村东厢房前街15号宅院房屋财产系原告所有的诉讼请求予以支持。另，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：”当事人之间订立有关设立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同，除法
摘要
魏素霞与魏双全物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终22号上诉人(原审被告)：魏素霞，���，汉族。委托诉讼代理人：宋某，山西省理冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏双全，女，汉族委托诉讼代理人：杨某，襄垣县候堡镇法律服务所法律工作者。上诉人魏某1与被上诉人魏某2物权保护纠纷一……