物权保护纠纷 （2018）豫01民终2902号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案中原、被告虽已经就涉案房产达成了出售协议，签订有《房屋买卖合同》并进行了网签手续，但直至今日该房产仍登记在原告名下，依据《物权法》的相关规定该房产仍归原告所有，原告要求被告搬离涉案房屋并无不当，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：王咪华、ＸＸ于本判决生效后十五日内搬离位于金水区农业路东××单元××4Ｄ的房屋。案件受理费100元，由被告王咪华、ＸＸ负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审一致。另查明，王咪华与蔡亚平、贾哲就涉案房屋买卖合同纠纷一案，本院已作出（2018）豫01民终3553号民事判决，该判决认定双方之间的《房屋买卖合同》没有解除，判令王咪华向蔡亚平、贾哲支付购房款，蔡亚平、贾哲协助王咪华办理涉案房屋过户等，该判决已生效。本院认为，蔡亚平、贾哲以侵权为由要求王咪华、ＸＸ搬离涉案房屋。本
摘要
ＸＸ、王咪华物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2902号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，汉族，1986年6月17日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：李丽，河南誉坤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王咪华，女，汉族，1989年8月14日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：李丽，河南誉坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡亚平，男，汉族，1956年5月27日出生，住郑州市金……