物权保护纠纷 （2018）京03民终1706号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，2013年1月26日《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系王某3作为买受人与贾国凤作为出卖人签订，该合同不违反法律规定，应属合法有效，贾国凤在收取合理对价后按照合同约定将1325室过户至王某3名下并无不当。现王某1仅以王某3违反双方签订的委托购房约定为由，要求确认1325室归王某1所有，缺乏物权请求权基础，王某1提交的证据不足以推翻不动产权属证书之效力，故法院对王某1的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法

王某1与姚某等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1706号上诉人（原审原告）：王某1，男，1934年4月8日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王某2（王某1之子），男，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：王某3，男，1963年12月15日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：姚某，女，1968年4月23日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王泽，北京舟之同律师事务所律师……