房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终3848号

涉讼租赁合同于法无悖，双方均应恪守。合同约定，租赁房屋以现状空房交付；出租方需配合承租方办理承租方经营所需的手续、资料等。上海市长宁区公安消防支队的回复反映出通道问题不再是消防工程验收未获通过的主要因素，且2014年8月13日的消防设计审核结果为合格。结合前述情形，本院认为，俞海根关于合同解除责任在于出租人，显与查明事实不符，本院不予采纳。并且，上海市长宁区公安消防支队的回复反映出因大楼局限，俞海根和XX馆达成协议，以一家名义进行消防手续申报。本院注意到，原审庭审中，俞海根方的证人徐某某到庭陈述消防人员提出问题后，其与隔壁人员协商是否能用通道，因此，证人的陈述可反映出消防支队的回复内容具有客观依据。俞海根主张其实际已于2014年9月25日搬离，因出租人与物业公司的阻挠而留置物品，但为周荣曼、康大公司、杨博所否认，本院认为，事实上，双方于2015年11月7日签署移交备忘录，且原审中俞海根陈述实际于2015年11月7日将所有物品搬离租赁房屋，俞海根又未能出示有效证据证明出租人曾阻挠其搬离，况且，本案中，俞海根无法定或约定的单方解约权，其擅自搬离于法无据。本院注意到，原审法院已考虑停水停电等

涉讼租赁合同于法无悖，双方均应恪守。合同约定，租赁房屋以现状空房交付；出租方需配合承租方办理承租方经营所需的手续、资料等。上海市长宁区公安消防支队的回复反映出通道问题不再是消防工程验收未获通过的主要因素，且2014年8月13日的消防设计审核结果为合格。结合前述情形，本院认为，俞海根关于合同解除责任在于出租人，显与查明事实不符，本院不予采纳。并且，上海市长宁区公安消防支队的回复反映出因大楼局限，俞海根和XX馆达成协议，以一家名义进行消防手续申报。本院注意到，原审庭审中，俞海根方的证人徐某某到庭陈述消防人员提出问题后，其与隔壁人员协商是否能用通道，因此，证人的陈述可反映出消防支队的回复内容具有客观

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3848号上诉人（原审原告、反诉被告）俞海根，XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人孙颖，北京大成（上海）律师事务所律师。委托代理人刘金培，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）周荣曼，XX年XX月XX日出生，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）上海康大绿色食品发展有限公司。法定代表人周荣曼，董事长。被上诉人（……