恢复原状纠纷 （2013）浙杭民终字第3074号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则、正确处理相邻关系。本案中，吴金生、王秋娟在新房建成后，拆除了老房围墙的事实清楚，由双方提供的证据及庭审陈述足以证明，予以确认。虽然吴金生、王秋娟拆除了系其所有的老房围墙，但是根据参与调解的建德市梅城镇梅花社区居民委员会、建德市梅城镇西湖村村民委员会的工作人员及大姐吴林凤的陈述，并结合原审法院庭后对建德市梅城镇西湖村村民委员会主任于建鸿所作的笔录，能够证实当时吴金生、王秋娟审批建房时，为了得到吴金山的准许，作出让步，承诺将老房围墙砌好，维持原状不动，其应当按照约定履行。虽然双方协商及签订协议时均由王秋娟出面，但是正因为双方达成协议后，吴金生才能通过审批建房手续，可视为其对王秋娟签字行为的追认。现吴金生、王秋娟在新房建成后，违反协议约定，即拆除老房围墙，有违诚实信用原则，对吴金山的生活居住造成一定的安全隐患，其行为侵害了吴金山的权利，现吴金山要求吴金生、王秋娟恢复原状的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条及《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，于2013年8月30日判决：吴

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则、正确处理相邻关系。本案中，吴金生、王秋娟在新房建成后，拆除了老房围墙的事实清楚，由双方提供的证据及庭审陈述足以证明，予以确认。虽然吴金生、王秋娟拆除了系其所有的老房围墙，但是根据参与调解的建德市梅城镇梅花社区居民委员会、建德市梅城镇西湖村村民委员会的工作人员及大姐吴林凤的陈述，并结合原审法院庭后对建德市梅城镇西湖村村民委员会主任于建鸿所作的笔录，能够证实当时吴金生、王秋娟审批建房时，为了得到吴金山的准许，作出让步，承诺将老房围墙砌好，维持原状不动，其应当按照约定履行。虽然双方协商及签订协议时均由王秋娟出面，但是正因为双方达

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第3074号上诉人（原审被告）：吴金生。上诉人（原审被告）：王秋娟。被上诉人（原审原告）：吴金山。委托代理人：高永林。上诉人吴金生、王秋娟因与被上诉人吴金山恢复原状纠纷一案，不服浙江省建德市人民法院（2013）杭建梅民初字第124号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月8日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……