所有权确认纠纷 （2018）青01民终561号
裁判要旨
解决本案的关键在于，首先，确定夏卫华与张洁签订的协议效力问题。其次，确认涉案房屋是否属于夏卫华善意取得财产。经过审理，第一点可以���认夏卫华与张洁在签订协议时，对于张洁对房屋处分权利的实际情况并不知情，当时房屋改革时，存在房改房普遍未直接过户于房屋实际所有和使用人的状况。夏卫华有权利相信张洁具备处分涉案房屋的条件。故夏卫华与第三人的协议系双方真实意思表示，内容合法，且协议已经履行完毕。房产过户手续及过程存在瑕疵不影响张洁与夏卫华之间买卖房屋的意向成立，不登记，则不发生房产所有权形式上的转移效力，不是指协议本身不能成立。因此双方所签协议属于有效协议。第二点关于善意取得，协议成立后，夏卫华向张洁支付了价款。这说明夏卫华属于有偿取得，因此，夏卫华取得房屋的行为具备了善意取得的前提条件。在此前提下，夏卫华2001年向张洁支付18000元的价款，根据当时西宁市房屋的基本价格属于合理价格。房产所有权没有转移前，夏卫华与张洁基��协议建立的债权债务关系依然存在。而且张洁转让房屋时，原房屋所有人二上诉人父母均已死亡，并在死亡前对涉案房屋未作出处理。二上诉人在知道其父母死亡的情况下，对涉案房屋未主张继
摘要
张永茂、张永春与夏卫华所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终561号上诉人（原审被告）:张永茂，公民身份号码×××，男，汉族，1949年9月22日出生，西宁钢厂铁路运输部退休职工，住西宁市。上诉人（原审被告）:张永春，公民身份号码×××，男，汉族，1946年12月30日出生，鞍山钢铁铁路……