房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终35号

汉安瑭璜公司和蒋庆蓉均有可能制作该合同,进而对汉安瑭璜公司主张的该事实不予确认,既不符合双方约定,也不符合商业常理。(三)蒋庆蓉一审申请证人出庭作证,该证人可以证实蒋庆蓉在与汉安瑭璜公司签订《租赁合同》后,才与君兆物业协调物业用途变更事宜,但一直未获得君兆物业的同意。因物业用途不符,君兆物业多次要求(其中2019年9月6日、2019年11月1日以发函形式)蒋庆蓉整改经营范围,要求其与汉安瑭璜公司解除租赁合同,并将整改通知文件在汉安瑭璜公司经营场所门口玻璃门上进行张贴,多次带“买家”到汉安瑭璜公司经营场所进行看房,给人以汉安瑭璜公司经营不合法、即将倒闭关门的印象,对汉安瑭璜公司企业形象及正常经营造成了非常恶劣的影响,导致汉安瑭璜公司无法继续经营。一审法院认为可能是汉安瑭璜公司自身经营困难导致闭店,进而认为汉安瑭璜公司关于闭店系蒋庆蓉违约所导致的主张没有依据的认定没有事实依据,也不符合日常商业经验。(四)根据一审中君兆物业提交的证据显示,蒋庆蓉在未通知汉安瑭璜公司的情况下,已经与君兆物业就合同解除达成一致,且约定2019年11月30日前迁出案涉物业,将物业恢复原状。这一方面说明蒋庆蓉最终未

汉安瑭璜公司和蒋庆蓉均有可能制作该合同,进而对汉安瑭璜公司主张的该事实不予确认,既不符合双方约定,也不符合商业常理。(三)蒋庆蓉一审申请证人出庭作证,该证人可以证实蒋庆蓉在与汉安瑭璜公司签订《租赁合同》后,才与君兆物业协调物业用途变更事宜,但一直未获得君兆物业的同意。因物业用途不符,君兆物业多次要求(其中2019年9月6日、2019年11月1日以发函形式)蒋庆蓉整改经营范围,要求其与汉安瑭璜公司解除租赁合同,并将整改通知文件在汉安瑭璜公司经营场所门口玻璃门上进行张贴,多次带“买家”到汉安瑭璜公司经营场所进行看房,给人以汉安瑭璜公司经营不合法、即将倒闭关门的印象,对汉安瑭璜公司企业形象及正常经营

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终35号 上诉人（原审原告）：成都汉安瑭璜餐饮管理有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道500号L2栋209号、210号。 法定代表人：魏巍，总经理。 委托诉讼代理人：王洪星，四川科信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李霞，四川科信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蒋庆蓉，女，1969年10月3日出生，……