房屋买卖合同纠纷 （2021）苏13民终243号

刘强与沭阳秦阳置业有限公司签订的退房协议书系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。根据协议书约定，沭阳秦阳置业有限公司应给付刘强退房款625000元，由沭阳秦阳置业有限公司分四期付款，截至目前，沭阳秦阳置业有限公司未支付的到期款项（第三期款项：312500元）达到全部债务的50%，沭阳秦阳置业有限公司的行为使刘强有理由相信其将不会按期履行今后的债务，构成预期违约，故刘强依法有权要求沭阳秦阳置业有限公司提前清偿全部债务。综上，刘强要求沭阳秦阳置业有限公司给付退房款375000元及利息的诉讼请求，有事实与法律依据，对此予以支持。沭阳秦阳置业有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：沭阳秦阳置业有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付刘强退房款375000元及利息（从2020年6月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）。如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《

刘强与沭阳秦阳置业有限公司签订的退房协议书系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。根据协议书约定，沭阳秦阳置业有限公司应给付刘强退房款625000元，由沭阳秦阳置业有限公司分四期付款，截至目前，沭阳秦阳置业有限公司未支付的到期款项（第三期款项：312500元）达到全部债务的50%，沭阳秦阳置业有限公司的行为使刘强有理由相信其将不会按期履行今后的债务，构成预期违约，故刘强依法有权要求沭阳秦阳置业有限公司提前清偿全部债务。综上，刘强要求沭阳秦阳置业有限公司给付退房款375000元及利息的诉讼请求，有事实与法律依据，对此予以支持。沭阳秦阳置业有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终243号上诉人（原审被告）：沭阳秦阳置业有限公司，住所地江苏省沭阳县贤官镇秦安花园**楼**。法定代表人：周仁龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵斯今，女，1979年1月4日出生，住上海市松江区，该公司股东。被上诉人（原审原告）：刘强，男，1989年11月25日出生，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：冯磊，沭阳县扎下法律服务所法律……