房屋买卖合同纠纷 （2017）桂04民终343号

原告与两被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定“当事人协商一致，可以解除合同。”。现原告要求解除合同，被告同意解除合同，该院据此认定原、被告之间签订的《房屋买卖合同》解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。涉案房屋买卖合同解除后，被告应当将原告支付的定金返还原告。因此原告请求两被告返还定金10000元，合理合法，该院予以支持。至于被告辩称，原、被告的房屋买卖合同纠纷经（2016）桂0405民初998号案审理，原告的起诉违反一事不再理原则的答辩意见。该院认为，本案与（2016）桂0405民初998号案的诉讼请求不相同，本案的诉讼请求也未对（2016）桂0405民初998号案的诉讼请求进行实质上否定，原告的起诉不属于重复起诉。其次，被告辩称根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选

原告与两被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定“当事人协商一致，可以解除合同。”。现原告要求解除合同，被告同意解除合同，该院据此认定原、被告之间签订的《房屋买卖合同》解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。涉案房屋买卖合同解除后，被告应当将原告支付的定金返还原告。因此原告请求两被告返还定金10000元，合理合法，该院予以支持。至于被告辩称，原

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终343号上诉人(一审被告)：黎焕熙，男，1962年9月9日出生，汉族，住梧州市长洲区。委托诉讼代理人：王荫国，广西建梧律师事务所律师。上诉人(一审被告)：罗洁明，女，1970年8月16日出生，汉族，住梧州市长洲区。委托诉讼代理人：王荫国，广西建梧律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：黄小珍，女，1988年1月24日出生，汉族，……