建设用地使用权纠纷 （2019）皖15民终2806号

原六安市老年敬养中心与原六安市金安区良种羊场签订一份《土地转让合同》，虽系双方自愿订立，但其内容违反国家法律法规的禁止性规定，该合同应认定为无效合同，对原六安市金安区良种羊场收取的定金及预付金计90000元，应予以退还；关于原告诉请的违约金以及因违约给原告造成的经济损失共计1200000元，由于双方签订的合同为无效合同，故关于原告违约金的诉讼请求，依法不予支持；关于原告经济损失问题，根据有关法律规定，合同被认定无效后，有过错的一方应赔偿对方因此组成的经济损失，本案双方违背法律签订合同，均有过错，对原告因此造成的经济损失即预付款的利息损失，参照最高法院关于民间借贷利率的上线年利率24%的规定，确定由被告承担年利率12%的经济损失；关于本案的主体问题，原六安市老年敬养中心属于普通合伙型企业，于2009年11月19日被金安区工商局注销，合伙人金宏模、蔚兵、吕宗武三人中吕宗武已经退股，因此，现由原合伙人金宏模、蔚兵主张权利，符合有关规定；原六安市金安区良种羊场已经被六安市金安区人民政府予以撤销，应由其主管单位六安市金安区畜牧水产技术服务中心与六安市金安区人民政府共同承担责任。综上，依照《中华人

原六安市老年敬养中心与原六安市金安区良种羊场签订一份《土地转让合同》，虽系双方自愿订立，但其内容违反国家法律法规的禁止性规定，该合同应认定为无效合同，对原六安市金安区良种羊场收取的定金及预付金计90000元，应予以退还；关于原告诉请的违约金以及因违约给原告造成的经济损失共计1200000元，由于双方签订的合同为无效合同，故关于原告违约金的诉讼请求，依法不予支持；关于原告经济损失问题，根据有关法律规定，合同被认定无效后，有过错的一方应赔偿对方因此组成的经济损失，本案双方违背法律签订合同，均有过错，对原告因此造成的经济损失即预付款的利息损失，参照最高法院关于民间借贷利率的上线年利率24%的规定，确

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2806号上诉人（原审原告）：金宏模，男，1950年4月15日出生，汉族，住安徽省六安市金安区,上诉人（原审原告）：蔚兵，男，1967年7月3日出生，汉族，住安徽省六安市金安区,被上诉人（原审被告）：六安市金安区畜牧水产技术服务中心，住所地安徽省六安市金安区行政中心，统一社会信用代码12341402MB1800691R。法定代表人：孙……