房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1324民初5624号
裁判要旨
结合诉辩双方意见，本案争议焦点为：一、原告的购房款24万元应如何返还；二、逾期付款利息应否支持。 1、关于原告的购房款24万元应如何返还问题。 原告姚凤梅与被告高晨达成口头购房意向，姚凤梅向高晨转款24万元，由于高晨不能交付房屋，双方合同目的无法实现，作为买受人姚凤梅诉请返还购房款，于法有据，高晨理应返还该款；秦永梅与高晨原系夫妻关系，现经营桃园中介，原告到桃园中介买房，该中介工作人员及高晨带原告前往看房，后达成购房意向，姚凤梅支付了购房款，因房主更换门锁，姚凤梅无法入住，后到桃园中介找高晨、秦永梅索要房款，在姚凤梅全程录像的情况下，高晨在宣读承诺书后当场征求秦永梅意见，秦永梅当场表示同意退款，故姚凤梅要求秦永梅与高晨共同还款的主张，本院予以支持；庭审中秦永梅辩解系同意等她家的房子拆迁了给原告一套房子的意见，与事实不符，本院不予采信。 2、关于逾期付款利息应否支持问题。 姚凤梅要求被告高晨及秦永梅自2018年11月1日起按年利率6%支付逾期付款利息至实际付清之日，由于被告高晨及秦永梅承诺于2019年8月15日还款，其未按约定期限履行返还义务，应当自2019年8月16日起按照中国人民银行
摘要
姚凤梅与高晨、秦永梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1324民初5624号原告：姚凤梅，女，汉族，1978年5月10日出生，住安徽省宿州市泗县。 被告：高晨，男，汉族，1971年6月4日出生，住安徽省宿州市泗县。 被告：秦永梅，女，汉族，1974年6月10日出生，住安徽省宿州市泗县。 原告姚凤梅与被告高晨、秦永梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行……