房屋租赁合同纠纷 （2021）皖07民终399号

吴皆兵因涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织刑事犯罪被公安机关立案并被逮捕，案涉房屋北京西路875层1层、5层、6层因属涉嫌涉黑恶财产被公安机关依法查封，现案件正在公安机关审理中。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，裁定：驳回原告江志强的起诉。 本院认为：本案江志强提起诉讼所依据的事实基础是双方签订的《租赁协议》，但《租赁协议》所涉房屋因涉嫌黑恶财产被公安机关依法查封，涉案财产尚在处置中。吴皆兵因涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织刑事犯罪被公安机关立案并被逮捕，现案件正在公安机关审理中。吴皆兵能否作为本案适格被告需要以相关刑事案件的审理结果作为依据，因吴皆兵作为本案被告是否适格尚不明确，江志强的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，依法应当裁定驳回起诉。 综上，江志强的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三

吴皆兵因涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织刑事犯罪被公安机关立案并被逮捕，案涉房屋北京西路875层1层、5层、6层因属涉嫌涉黑恶财产被公安机关依法查封，现案件正在公安机关审理中。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，裁定：驳回原告江志强的起诉。 本院认为：本案江志强提起诉讼所依据的事实基础是双方签订的《租赁协议》，但《租赁协议》所涉房屋因涉嫌黑恶财产被公安机关依法查封，涉案财产尚在处置中。吴皆兵因涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织刑事犯罪被公安机关立案并被逮捕，现案件正在公安机关审理中。

{C} 安徽省铜陵市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖07民终399号 上诉人（原审原告）:江志强，男，1978年7月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 被上诉人（原审被告）：吴皆兵，男，1971年5月12日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区，现羁押于阜南县看守所。 上诉人江志强因与被上诉人吴皆兵房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官区人民法院（2021）皖0705民初129……