宅基地使用权纠纷 （2016）云28民终594号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）的规定：“有下列情形之一的，合同无效，违反法律、行政法规的强制性规定。”，【2006】第05547号《中华人民共和国集体土地使用证》中载明土地是景洪市某某傣村民小组。所有的宅基地，高某某、余某某与白某某、白某均为非该土地（宅基地）所有权人村民，双方对该土地的转让违反了现行土地法律法规的强制性规定，高某某、余某某与白某某、白某所签订的《永久性转让土地合同书》系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”，该法第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，高某某、余某某诉请白某某、白某返还土地转让款50万元，符合法律规定，应予以支持。高某某、余某某诉请白某某、白某返还土地转让款利息，不符合法律规定，应不予支持。高某某、余某某与白某某、白某签订的《永久性转让土地合同书》为无效合同

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）的规定：“有下列情形之一的，合同无效，违反法律、行政法规的强制性规定。”，【2006】第05547号《中华人民共和国集体土地使用证》中载明土地是景洪市某某傣村民小组。所有的宅基地，高某某、余某某与白某某、白某均为非该土地（宅基地）所有权人村民，双方对该土地的转让违反了现行土地法律法规的强制性规定，高某某、余某某与白某某、白某所签订的《永久性转让土地合同书》系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”，该法第五十八条的规定：“合同无效

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终594号上诉人（原审被告）：白某某，男，1967年10月5日出生，傣族，公民身份证住址云南省普洱市宁洱哈尼族彝族自治县，现住景洪市。上诉人（原审被告）：白某，女，1989年5月16日出生，傣族，公民身份证住址云南省普洱市宁洱哈尼族彝族自治县，现住景洪市。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵小铭，文士法律服务所法律工作者。特别授权……