农村土地承包合同纠纷 云中法民一终字第351号

被告于2000年3月13日承包原告位于北村土地和闸口鱼塘的合同，双方当事人均予以确认，并且原、被告已经实际履行，该合同是有效合同，双方应按合同的约定，行使权利和履行义务。该合同约定的承包期限于2015年3月13日已届满，原告作为发包该鱼塘的村集体组织，享有合法权利，有权向被告收回所发包的鱼塘。被告在承包期届满后，应及时将所承包的鱼塘退回给原告，其在承包期间所建的猪舍等建筑物，因合同没有明确约定，被告应自行拆除。但被告至今未退回承包鱼塘，为此，原告要求被告将在鱼塘基上所建的建筑物等不动产拆除，将鱼塘退回给原告的请求，理据充分，原审法院予以支持。但对于被告拆除建筑物应给予合理的期限，根据本案的实际情况，酌情确定三个月为宜。对于原告要求被告赔偿损失8000元的请求，承包合同期满后，被告仍在占有使用承包的鱼塘，实际产生了鱼塘的使用费，因此从合同期满日起至退回鱼塘日止，被告应支付使用费给原告。根据本案实际和参照原合同的约定酌情确定2000元，原告主张赔偿损失8000元，未能提供充分的证据证实，故原告请求超出部分，原审法院不予支持。对被告主张坝塘第二村民小组作为原告提起诉讼主体不适格，本案中，坝塘

被告于2000年3月13日承包原告位于北村土地和闸口鱼塘的合同，双方当事人均予以确认，并且原、被告已经实际履行，该合同是有效合同，双方应按合同的约定，行使权利和履行义务。该合同约定的承包期限于2015年3月13日已届满，原告作为发包该鱼塘的村集体组织，享有合法权利，有权向被告收回所发包的鱼塘。被告在承包期届满后，应及时将所承包的鱼塘退回给原告，其在承包期间所建的猪舍等建筑物，因合同没有明确约定，被告应自行拆除。但被告至今未退回承包鱼塘，为此，原告要求被告将在鱼塘基上所建的建筑物等不动产拆除，将鱼塘退回给原告的请求，理据充分，原审法院予以支持。但对于被告拆除建筑物应给予合理的期限，根据本案的实际

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书云中法民一终字第351号上诉人（原审被告）：崔洪斌，男，汉族，1953年6月28日出生，住广东省云浮市新兴县。委托代理人：崔耀忠，男，汉族，1968年6月10日出生，住广东省新兴县稔村镇。委托代理人：崔玉莲，女，汉族，1957年10月10日出生，住广东省新兴县。被上诉人（原审原告）：新兴县稔村镇坝塘村第二村民小组，住所：广东省云浮市新兴县。负责人：崔超兴，……