房屋买卖合同纠纷 （2019）川03民终1647号

木屋房产公司在履行居间合同义务，不应退还居间费错误。《买卖协议》约定任何一方违约，导致合同不能履行的，仍需支付居间费，该条款是木屋房产公司提供的格式条款，没有对何春芳进行解释，该协议对何春芳不生效。且木屋房产公司居间义务没有完成，故一审法院认定木屋房产公司完成居间义务错误；4.一审法院认定何春芳承担40%过错错误，何春芳对案涉房屋进行装修没有过错；5.一审法院判决何春芳承担诉讼费和保全费错误。综上所述，一审法院事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。 木屋房产公司辩称：对何春芳上诉请求第一项无异议。关于40000元定金，系何春芳直接交付给雷华，我公司不应承担连带责任；房屋由买卖双方自行交付，装修损失不应由我公司承担；我公司的主要义务是了解客户信息、对接可匹配的房源、进行实地联系和带领看房等，居间费6100元属于工作人员劳动所得，不应退还。 雷华未发表答辩意见。 何春芳向一审法院起诉请求：1.判决解除何春芳与雷华签订的买卖协议；2.判决雷华和木屋房产公司连带返还何春芳定金80000元；3.判决雷华和木屋房产公司连带赔偿何春芳房屋装修款220000元；4.判决雷华和木屋房产公司连带支

木屋房产公司在履行居间合同义务，不应退还居间费错误。《买卖协议》约定任何一方违约，导致合同不能履行的，仍需支付居间费，该条款是木屋房产公司提供的格式条款，没有对何春芳进行解释，该协议对何春芳不生效。且木屋房产公司居间义务没有完成，故一审法院认定木屋房产公司完成居间义务错误；4.一审法院认定何春芳承担40%过错错误，何春芳对案涉房屋进行装修没有过错；5.一审法院判决何春芳承担诉讼费和保全费错误。综上所述，一审法院事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。 木屋房产公司辩称：对何春芳上诉请求第一项无异议。关于40000元定金，系何春芳直接交付给雷华，我公司不应承担连带责任；房屋由买卖双方自行交

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川03民终1647号 上诉人（原审原告）：何春芳，女，1977年5月8日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 委托诉讼代理人：杨小英，四川宏宗律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：雷华，男，1987年10月8日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。 被上诉人（原审第三人）：自贡市木屋房产经纪有限公司，住所地四川省自贡市大安区大安街新村居委会4组……