返还原物纠纷 （2018）辽01民终5308号

房屋所有权人有权对房屋进行占有、使用、处分、收益。关于李英会主张的租金损失问题。就本案的涉案房屋，从现有的生效法律文书及李英会持有的《房屋所有权证》来看，李英会应为案涉房屋的所有权人，有权占有、使用并取得案涉房屋的出租收益。李英会在涉案房屋被法院强制执行给刘福万之前，已经与他人签订房屋租赁合同，理应取得出租收益；而李英会在刘福万自2008年4月15日实际占用并出租使用案涉房屋期间，未能取得该笔收益，故其损失应当由刘福万负责赔偿。对于李英会主张租金损失起算时间问题，因刘福万取得房屋的时间为2008年4月15日，故损失起算日期应以此为准。对于租金数额，应分段计算：其中2008年4月15日至2010年6月14日的租金损失，虽李英会主张按照其与案外人胡兴伟签订的租期为三年的合同中约定的租金标准计算，但因案外人胡兴伟曾在2008年接受法院的询问时表述租金为每年57,000元，且李英会并未提供该时间段刘福万实际取得租金的证据，故一审法院认为按照每年57,000元的标准确定此间李英会的租金损失为宜，即应为123,369.86元（57000元÷365天×790天）；另2010年6月15日

上诉人刘福万与被上诉人李英会、被上诉人王纪楠返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5308号上诉人（原审被告）：刘福万，男，汉族，1943年3月13日出生，住址辽宁省新民市。委托诉讼代理人：李志民，辽宁盛恒（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李英会，男，汉族，1953年4月17日出生，住址辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张凤英，新民市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：王纪楠，男，回族，1982年2……