房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终9454号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、对周霞震要求上海瑞漾资产管理有限公司按协议书约定在2014年12月20日前恢复并归还向周霞震租赁的位于上海市曹杨路XXX号XXX室商铺以及相关共有的商场公共通道，公共扶梯和公共卫生间，按原有设计要求修复自动扶梯，中央空调，消防喷淋，电力照明及通讯设备的诉讼请求不予支持；二、对周霞震要求上海瑞漾资产管理有限公司支付在来不及恢复、归还周霞震商铺的超期占用期间的占用使用费，按物业总价10%每月6,148元标准计算的诉讼请求不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据法院生效判决确认之事实，系争商铺所处的商场在国美公司经营期间已被装修改造，已不复原来状况。法院亦判令国美公司支付恢复原状的费用。嗣后，瑞漾公司在得到大部分业主的同意后，又将商场先后出租给众多次承租人，上述恢复原状的费用经申请执行后分发给部分业主。而目前的次承租人在租赁商场后，又对商场按经营目的进行了改造，整个商场形成了一个统一的格局。周霞震所有的系争商铺在商场内，周霞震系众多小业主中的一员，鉴于目前商场之客观现状，小业主对商铺享有的权利不同于独立商铺。为

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、对周霞震要求上海瑞漾资产管理有限公司按协议书约定在2014年12月20日前恢复并归还向周霞震租赁的位于上海市曹杨路XXX号XXX室商铺以及相关共有的商场公共通道，公共扶梯和公共卫生间，按原有设计要求修复自动扶梯，中央空调，消防喷淋，电力照明及通讯设备的诉讼请求不予支持；二、对周霞震要求上海瑞漾资产管理有限公司支付在来不及恢复、归还周霞震商铺的超期占用期间的占用使用费，按物业总价10%每月6,148元标准计算的诉讼请求不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据法院生效判决确认之事实，系争商铺所处的商场在国美公司经营期

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9454号上诉人(原审原告)：周霞震，女，1959年5月12日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：上海瑞漾资产管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：戎国忠，总经理。委托诉讼代理人：戎菊瑛。委托诉讼代理人：孙杏蓉。上诉人周霞震与被上诉人上海瑞漾资产管理有限公司(以下简称“瑞漾公司”)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法……