行纪合同纠纷 （2019）豫03民终6644号

朱会选和仝佳帝经儒房中介从中联系，签订房屋买卖合同，符合法律规定，双方应按约履行。该房屋买卖合同在履行中，由于购房资金无法到位等问题，在合同原签订人仝佳帝本人未到场，也无委托手续的情况下，朱会选和仝耀朋另签订《终止购房协议书》，决定放弃购房，并将该房另行出售，这实际是对仝佳帝购房权的侵犯。仝佳帝在交付2万元定金后，对于房款支付方式：首付35万元，贷款43万元并未约定交付时间，仝佳帝正在履行的情况下，朱会选单方和他人签订协议，终止房屋买卖合同，仝佳帝并不存在违约之处。对朱会选要求仝耀朋、仝佳帝、儒房中介支付2万元购房定金和违约金的请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回朱会选的诉讼请求。一审案件受理费减半收取计400元，由朱会选负担。本院二审期间，朱会选围绕上诉请求向法院提交了三组证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。第一组：朱会选的妻子牛莉莉2019年4月、5月手机通话记录，证明仝耀朋第一时间与朱会选妻子联系房屋买卖事宜，后续由中介与牛莉莉联系。仝佳帝从开

朱会选和仝佳帝经儒房中介从中联系，签订房屋买卖合同，符合法律规定，双方应按约履行。该房屋买卖合同在履行中，由于购房资金无法到位等问题，在合同原签订人仝佳帝本人未到场，也无委托手续的情况下，朱会选和仝耀朋另签订《终止购房协议书》，决定放弃购房，并将该房另行出售，这实际是对仝佳帝购房权的侵犯。仝佳帝在交付2万元定金后，对于房款支付方式：首付35万元，贷款43万元并未约定交付时间，仝佳帝正在履行的情况下，朱会选单方和他人签订协议，终止房屋买卖合同，仝佳帝并不存在违约之处。对朱会选要求仝耀朋、仝佳帝、儒房中介支付2万元购房定金和违约金的请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6644号上诉人（原审原告）：朱会选，男，1965年12月18日生，汉族，住偃师市。委托诉讼代理人：牛莉莉（系朱会选之妻），住偃师市。委托诉讼代理人：蔺长明，河南法魂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仝耀朋，男，1977年6月1日生，汉族，住偃师市。被上诉人（原审被告）：仝佳帝，男，1995年1月15日生，汉族，住偃师市。被上诉人……