排除妨害纠纷 （2014）佛中法民一终字第307号

罗惠洪与梁某某签订的《房地产买卖合同》合法有效，并按照相关规定办理了该房产的登记手续。对此，广东省佛山市顺德区人民法院作出的已发生法律效力的（2008）顺法民一初字第04256号民事判决书、（2010）顺法民一初字第07785号民事判决书已经确认，本院予以采信。本案中罗惠洪、卢桂彩仍以罗惠洪擅自处理夫妻共同财产、交易价格明显低于当时的市场价格、合同签订是乘人之危等理由，抗辩称上述《房地产买卖合同》无效，没有事实和法律依据，本院不予支持。邓翠珠受让诉争房屋，并领取了该房屋的房地产权证，已取得该房屋的所有权，应受法律保护。罗惠洪、卢桂彩至今仍未搬出该房屋，并长期占有和使用，侵害了邓翠珠的所有权。邓翠珠请求罗惠洪、卢桂彩迁出并交付该房屋，合法有据，本院予以支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果恰当，本院予以维持。罗惠洪、卢桂彩的上诉理由均不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人罗惠洪、卢桂彩负担。本判决为终审判决。??审?判?长?罗???睿审?判?员?张

罗惠洪与梁某某签订的《房地产买卖合同》合法有效，并按照相关规定办理了该房产的登记手续。对此，广东省佛山市顺德区人民法院作出的已发生法律效力的（2008）顺法民一初字第04256号民事判决书、（2010）顺法民一初字第07785号民事判决书已经确认，本院予以采信。本案中罗惠洪、卢桂彩仍以罗惠洪擅自处理夫妻共同财产、交易价格明显低于当时的市场价格、合同签订是乘人之危等理由，抗辩称上述《房地产买卖合同》无效，没有事实和法律依据，本院不予支持。邓翠珠受让诉争房屋，并领取了该房屋的房地产权证，已取得该房屋的所有权，应受法律保护。罗惠洪、卢桂彩至今仍未搬出该房屋，并长期占有和使用，侵害了邓翠珠的所有权。邓

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第307号上诉人（原审被告）罗惠洪，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）卢桂彩，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。上述两上诉人的共同委托代理人康渭萍，广东伦教律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人冯文东，广东伦教律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓翠珠，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人梁刚培，广东聚理……