房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00545号

三被告共同出资向诉争房屋权利人鑫乐公司购买房屋后，被告钟以林以个名义与原告签订《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，并且三被告均认可该合同和该房屋出卖给原告后平均分配房款194000.00元的事实，故此《房屋买卖合同》对原告和三被告具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定及法律规定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同关系中，买受人签订房屋买卖合同的目的不仅是占有、使用该房屋，而且还期望取得房屋产权证，自由行使权利，因此，取得房屋产权证是买受人实现房屋买卖合同主要的合同目的之一；由于该合同约定原告在实际购房并交清约定购房款后，委托被告代为办理房屋产权证，被告在签订《房屋买卖合同》后三年多时间里，仍然无法将诉争房屋的产权变更登记到原告名下，致使原告无法实现办理房屋产权登记的合同目的，原告据此请求解除双方签订的《房屋买卖合同》、返还购房款194000.00元及利息的诉讼请求，符合法律规定和当事人的约定，该院予以支持。由于三被告是共同出资购买诉争房屋，卖掉后又平均分配该房款194000.00元，故三被告应当共同向原告承担责任。三被告辩称，诉争房屋不能办理

三被告共同出资向诉争房屋权利人鑫乐公司购买房屋后，被告钟以林以个名义与原告签订《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，并且三被告均认可该合同和该房屋出卖给原告后平均分配房款194000.00元的事实，故此《房屋买卖合同》对原告和三被告具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定及法律规定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同关系中，买受人签订房屋买卖合同的目的不仅是占有、使用该房屋，而且还期望取得房屋产权证，自由行使权利，因此，取得房屋产权证是买受人实现房屋买卖合同主要的合同目的之一；由于该合同约定原告在实际购房并交清约定购房款后，委托被告代为办理房屋产权证，被

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00545号上诉人（原审被告）钟以林，男，1960年1月13日出生，汉族，无业，住重庆市万州区。上诉人（原审被告）卢高飞，男，1987年12月18日出生，汉族，无业，住重庆市万州区。上诉人（原审被告）唐厚洪，男，1966年10月24日出生，汉族，无业，住重庆市万州区。被上诉人（原审原告）赵帮奎，男，1952年2月10日出生，汉族，……