房屋买卖合同纠纷 （2016）浙10民终156号

本案讼争的地产房屋买卖合同上有被上诉人签名，盖有上诉人的公章以及法定代表人的签字并捺印，该合同系双方当事人真实意思的表示，既不违反法律法规的强制性规定，也未损害了国家、集体和他人的权利，故一审法院确认该买卖合同有效，并无不当。上诉人上诉认为该合同已经解除，但讼争合同约定的义务是否履行，涉案的房屋是否已经出卖给了案外人，属于合同履行的问题，并不影响合同本身的效力。至于上诉人公司内部的股份比例也不能对抗被上诉人和合同的效力。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人台州市环球文化用品有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　邬卫国审 判 员　汤坚强审 判 员　张　燕二〇一六年七月七日代书记员　严　凌

本案讼争的地产房屋买卖合同上有被上诉人签名，盖有上诉人的公章以及法定代表人的签字并捺印，该合同系双方当事人真实意思的表示，既不违反法律法规的强制性规定，也未损害了国家、集体和他人的权利，故一审法院确认该买卖合同有效，并无不当。上诉人上诉认为该合同已经解除，但讼争合同约定的义务是否履行，涉案的房屋是否已经出卖给了案外人，属于合同履行的问题，并不影响合同本身的效力。至于上诉人公司内部的股份比例也不能对抗被上诉人和合同的效力。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条之规定，判决如下

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终156号上诉人（原审被告）：台州市环球文化用品有限公司，住所地：台州市椒江区葭沚街道上洋村。法定代表人：林汝麟。委托代理人：贺鸾英，女1968年9月9日出生，汉族，住台州市椒江区，公司员工。委托代理人：林启华，男，1939年10月22日出生，汉族，住台州市，公司员工。被上诉人（原审原告）：沈小牧，男，1968年10月16日出生，汉族，……