房屋租赁合同纠纷 冀01民终2011号

石家庄市广安大街小学与王甲签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，予以确认。王甲辩称其与石家庄市广安大街小学签订的房屋租赁合同的租赁期限至2028年12月31日，但未提供相关证据予以证实，对此辩称不予采纳。石家庄市广安大街小学与王甲签订的租赁合同期限届满，且广安大街小学在租赁期限届满后多次向王甲送达腾房通知，王甲理应给石家庄市广安大街小学与王甲腾清、返还租赁房屋，石家庄市广安大街小学与王甲要求王甲腾清、返还租赁房屋的诉请于法有据，予以支持。王甲逾期未给广安大街小学腾房，理应支付逾期腾房占有使用费，占有使用费应参照2012年1月1日至2014年12月31日止租赁合同约定的每月肆仟壹佰元支付，自2015年1月1日至实际腾清、返还租赁房屋之日止。关于王甲诉称其每次均向广安大街小学预交租金的诉请，依据双方在2012年1月1日前签订的房租租赁合同，每三年签订一次房租租赁合同，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。王

石家庄市广安大街小学与王甲签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，予以确认。王甲辩称其与石家庄市广安大街小学签订的房屋租赁合同的租赁期限至2028年12月31日，但未提供相关证据予以证实，对此辩称不予采纳。石家庄市广安大街小学与王甲签订的租赁合同期限届满，且广安大街小学在租赁期限届满后多次向王甲送达腾房通知，王甲理应给石家庄市广安大街小学与王甲腾清、返还租赁房屋，石家庄市广安大街小学与王甲要求王甲腾清、返还租赁房屋的诉请于法有据，予以支持。王甲逾期未给广安大街小学腾房，理应支付逾期腾房占有使用费，占有使用费应参照2012年1月1日至2014年12月31日止

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书冀01民终2011号上诉人（原审被告、反诉原告）王甲。被上诉人（原审原告、反诉被告）石家庄市广安大街小学，住所地石家庄市长安区谈南路**号。法定代表人朱惠茹，该校校长。委托代理人高松莹，河北世纪联合律师事务所律师。上诉人王甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2015）长民初字第1254号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……