房屋买卖合同纠纷 （2019）内05民终740号

被告岳某购买原告扎鲁特旗裕隆房地产开发有限公司开发的玉龙家园30#40102号楼房及3个地下室的事实清楚,原告公司已交付房屋及地下室与被告居住使用,被告应履行支付价款义务。故对原告要求被告给付尚欠购房款及地下室价款的诉请,予以支持。关于原告主张利息和违约金问题,因原被告签订的预订协议及商品房买卖合同中未明确约定该购买房屋及地下室价款给付方式和尚欠款的给付时间,且双方所签订的提前入住协议范本中约定的尚欠34999元10月1日付清也未明确约定哪年的10月1日,属约定不明,故不予支持。但被告应自原告起诉之日起按银行同期贷款利率计息。关于被告提出“该购房款已付清”的辩解,因原告不认可,且被告在庭审中未提供证据证明,故不予采纳。被告又提出“原告的诉讼请求已超过诉讼时效”的辩解亦不成立,不予采纳。原告主张被告未签合同即购买面积为19.85平方米地下室价款为18857.50元,因双方对该地下室价款未约定,且双方对价款有争议,不予支持。但从有利于解决争议,且被告使用该地下室多年,参考被告在原告处购买该地下室前后购买其他地下室价款,酌情确定。综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十

被告岳某购买原告扎鲁特旗裕隆房地产开发有限公司开发的玉龙家园30#40102号楼房及3个地下室的事实清楚,原告公司已交付房屋及地下室与被告居住使用,被告应履行支付价款义务。故对原告要求被告给付尚欠购房款及地下室价款的诉请,予以支持。关于原告主张利息和违约金问题,因原被告签订的预订协议及商品房买卖合同中未明确约定该购买房屋及地下室价款给付方式和尚欠款的给付时间,且双方所签订的提前入住协议范本中约定的尚欠34999元10月1日付清也未明确约定哪年的10月1日,属约定不明,故不予支持。但被告应自原告起诉之日起按银行同期贷款利率计息。关于被告提出“该购房款已付清”的辩解,因原告不认可,且被告在庭审中未

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2019）内05民终740号上诉人（原审原告）:扎鲁特旗裕隆房地产开发有限公司。法定代表人:蔡某。委托诉讼代理人：滕某，内蒙古君谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜某，内蒙古君谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:岳某,现住:通辽市。委托诉讼代理人：石某，现住内蒙古自治区通辽市，与岳某系母女关系。委托诉讼代理人：宗某，内蒙古浩文律师事务所律师。上诉人扎鲁……