分家析产纠纷 （2021）京03民终9445号

公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实所示，诉争房屋腾退安置利益既包括对原有宅基地、地上房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。张某与北京市朝阳区十八里店乡人民政府签署腾退安置协议中约定，张某在该次房屋腾退安置过程中，实际安置人口共有五人，分别为王某、金某1、张某、金某2及金某3。据此说明，王某已被认定为实际安置人口，其理应享有拆迁利益。再结合安置政策，可以证明王某享有50平方米的优惠购房面积。现被安置的房屋共有四套，完全满足各方家庭的居住要求。考虑到诉争房屋的取得使用了王某的优惠购房面积，且该房屋面积与王某作为被安置人应当分得的面积相当，综合各安置房屋的实际情况，法院认为诉争房屋应归王某所有。金某1、张某、金某2主张诉争房屋为金某2、张某赠与金某1个人所有，并提交人民调解协议书为证，但该调解协议中并未得到王某的认可，因此对王某不发生法律效力。此外，鉴于使用权为所有权的权能之一，法院不再重复支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：位于北京市朝阳区周庄嘉园东里1

公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实所示，诉争房屋腾退安置利益既包括对原有宅基地、地上房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。张某与北京市朝阳区十八里店乡人民政府签署腾退安置协议中约定，张某在该次房屋腾退安置过程中，实际安置人口共有五人，分别为王某、金某1、张某、金某2及金某3。据此说明，王某已被认定为实际安置人口，其理应享有拆迁利益。再结合安置政策，可以证明王某享有50平方米的优惠购房面积。现被安置的房屋共有四套，完全满足各方家庭的居住要求。考虑到诉争房屋的取得使用了王某的优惠购房面积，且该房屋面积与王某作为被安置人应当分得的面积相当，综合各安置房屋的实际情况，法院

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9445号上诉人（原审被告）：金某1，男，1971年8月8日出生，回族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：解锁军，北京市京大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张某，女，1943年5月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：金某2，男，1939年10月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审第三人）：金某3，男，200……