不当得利纠纷 （2019）赣0803民初375号
裁判要旨
中载明，本院认为，周惠兰与遂川县造船厂签订的房屋厂房转让协议第一条中明确约定，遂川县造船厂转让的范围包括该厂内的所有土地使用权，结合遂川县交通局向遂川县造船厂书面批复以及遂川县造船厂已将土地使用权证原件交付给被告等事实，可以认定被告已取得了该宗土地的实际使用权，被告虽未办理该地使用权变更手续，并不影响其对该土地享有使用权和收益权。 3、被告持有的国有土地证使用权证，证明1999年12月原吉安市人民政府颁发的吉市国用（91）字第6-388号国有土地使用证载明，土地使用者为遂川县驻吉安造船厂，车间用地面积18360平方米。 2003年5月吉安市国土资局颁发的吉州国用（2003）字第工-287号国有土地证使用权证载明，土地使用者为遂川县造船厂，住宅用地面积1442.28平方米。 4、房产证，证明2006年7月4日，遂川县造船厂已将遂川县驻吉安造船厂的厂区内的房屋过户给了周惠兰和其女儿钟某。 （1）2006年7月4日吉安市青原房产交易所颁发的房屋所有权证号青原**房产证载明，房屋共有权人周慧兰，房屋所有权持证人钟某，房屋坐落在青原区河东镇王家洲16幢，砖木结构，建筑面积50平方米。 （2）20
摘要
邱联汶与周惠兰不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0803民初375号原告：邱联汶，男，1970年11月4日出生，汉族，个体工商户。 委托诉讼代理人：王海军，吉安市青原区天祥法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：郭金香（原告之妻），女，1974年4月21日出生，汉族，个体工商户。 被告：周惠兰，女，1945年3月19日出生，汉族，退休教师。 委托诉讼代理人：傅雯浈，江西瀛文律师事务所律师……