房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7913号

2017年3月26日，《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的出台，导致刘俊领与衡秀云之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及三方签订的《补充协议》无法继续履行，双方签订合同的目的无法实现，该公告的出台，系不可归责于双方当事人的事由，且衡秀云同意解除合同，故刘俊领要求解除与衡秀云签订的《北京市存量房屋买卖合同》及三方签订的《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，刘俊领要求衡秀云返还收取的定金3万元的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。刘俊领与衡秀云于2017年3月28日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，当时新政已经出台且云房公司确认双方对诉争房屋属于限购范围及刘俊领无购买资格均已知晓，在明知交易无法进行的情况下，双方仍签订补充协议约定买卖诉争房屋。故双方对合同无法继续履行均存在过错，应互不承担责任。且双方在2017年2月21日签订的《补充协议》中已经约定“本协议履行过程中，如出台新的限购政策且该政策导致本协议无法继续履行，双方互不承担责任”。故刘俊领以衡秀云擅自提高房

2017年3月26日，《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的出台，导致刘俊领与衡秀云之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及三方签订的《补充协议》无法继续履行，双方签订合同的目的无法实现，该公告的出台，系不可归责于双方当事人的事由，且衡秀云同意解除合同，故刘俊领要求解除与衡秀云签订的《北京市存量房屋买卖合同》及三方签订的《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，刘俊领要求衡秀云返还收取的定金3万元的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。刘俊领与衡秀云于2017年3月28日签订的《补

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7913号上诉人（原审被告、反诉原告）：衡秀云,女，1965年10月6日出生。委托诉讼代理人：陈婷婷(衡秀云之女)。委托诉讼代理人：龚文良，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘俊领，女，1981年10月4日出生。委托诉讼代理人：陶实，北京实景律师事务所律师。原审第三人：北京云房房地产经纪有限公司，住所地北京市东……